Wel lagere hypotheekrente, geen boete

De hypotheekrente is al enige tijd bijzonder laag. Fijn voor wie nu een hypotheek afsluit of verlengt. Maar als u nog jaren vastzit aan een hogere rente, is dat zuur. Toch zijn er ook voor u mogelijkheden om lagere woonlasten te krijgen.

Banken en andere hypotheekverstrekkers merken het al tijden: veel huizenbezitters willen hun hypotheek omzetten naar een lagere rente, ook al zijn zij nog niet aan het einde van hun rentevaste periode. Dat kan door de hypotheek over te sluiten naar de laagste rente. Maar een nadeel daarvan is dat de bank dan een boeterente in rekening brengt, omdat zij rente-inkomsten mist. Die boete is even hoog als het bedrag dat de bank de komende jaren aan rente misloopt. Het lijkt dus of u niets opschiet met oversluiten, want per saldo bent u evenveel kwijt als met de oude rente. Inderdaad. Maar door die lage rente voor bijvoorbeeld 10 jaar vast te zetten, profiteert u een lange periode van lage woonlasten. Als u wacht tot het einde van de rentevaste periode is de rente misschien weer opgelopen. Dan zit u opnieuw (lang) vast aan een hoge rente.

Rentemiddeling
Boeterente moet u in één keer betalen en dat is voor u misschien een groot bezwaar. Weliswaar is de boeterente fiscaal aftrekbaar, maar u moet wel over zo’n hoog bedrag beschikken. Soms is oversluiten ook niet mogelijk, bijvoorbeeld als de hypothecaire lening hoger is dan de waarde van uw huis. Dan toch maar de rentevaste periode uitzitten met een hoge rente? Dat hoeft niet. Veel banken bieden tegenwoordig rentemiddeling aan. U sluit dan de hypotheek over, zonder een boete te betalen. In plaats daarvan betaalt u niet de laagste rente, maar iets meer. Dat levert de bank evenveel op als de boeterente die u had betaald wanneer u de laagste rente had gekregen. De boete wordt als het ware uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. Maar uw woonlasten liggen wel (een stuk) lager.

Oversluiten, rentemiddeling of niets doen?
Heeft u nog een hypotheek met een hoge rente? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij gaan graag voor u na of oversluiten of rentemiddeling in uw situatie mogelijk is en wat zo’n oplossing u uiteindelijk oplevert.



04-08-2015



Scheldestraat 12
1823 WB Alkmaar



T: 072 - 515 3868
F: 072 - 515 8194

Kvk nummer 37102228| WFT nummer 12004009| Disclaimer| Privacy
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top